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8月25日，首開(kāi)股份（600376.SH）發(fā)布2025年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入180.39億元，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-18.39億元，同比增幅5.61%；毛利率達(dá)12.39%，較去年同期提升2.91個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)質(zhì)效有所提升。

從經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)看，上半年虧損收窄的背后，是公司在行業(yè)調(diào)整期持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)的成果。數(shù)據(jù)顯示，截至中報(bào)，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積72.07萬(wàn)平方米、簽約金額114.07億元，其中6月單月簽約面積13.30萬(wàn)平方米，環(huán)比上升41.34%，簽約金額20.68億元，環(huán)比上升38.91%，單月銷售數(shù)據(jù)的環(huán)比高增，為業(yè)績(jī)修復(fù)奠定基礎(chǔ)。

在房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境仍偏緊的背景下，首開(kāi)股份憑借國(guó)企信用優(yōu)勢(shì)，上半年多筆融資逆勢(shì)落地且成本維持低位，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的融資能力與穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。具體來(lái)看，6月16日，公司完成2025 年度第一期19.31億元 CMBN項(xiàng)目發(fā)行，在多數(shù)房企信用承壓、融資收縮的行業(yè)環(huán)境中，該項(xiàng)目獲多家銀行及市場(chǎng)化投資人積極認(rèn)購(gòu)，既體現(xiàn)市場(chǎng)對(duì)公司主體信用與底層資產(chǎn)質(zhì)量的認(rèn)可，也通過(guò)優(yōu)質(zhì)融資成本為項(xiàng)目推進(jìn)提供資金支撐；7月，私募債發(fā)行頻傳捷報(bào)，“25 首股 03” 私募債成功發(fā)行，發(fā)行規(guī)模12億元，采用“2+2+2” 年期靈活結(jié)構(gòu)，票面利率低至2.79%；8月，25 首股 04、25 首股 06 私募債項(xiàng)目均已完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模合計(jì)14.06億元，銀行及理財(cái)子公司等市場(chǎng)化金融機(jī)構(gòu)認(rèn)購(gòu)踴躍。其中，25首股06票面利率低至2.90%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)2.57倍，公司債的順利發(fā)行將進(jìn)一步夯實(shí)公司資金實(shí)力，為平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)提供保障。

近期北京樓市新政的落地，更為深耕本土的首開(kāi)股份帶來(lái)重大戰(zhàn)略機(jī)遇。8 月 8 日，北京市多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，核心在限購(gòu)政策上實(shí)現(xiàn)大幅松綁 —— 符合條件的居民家庭購(gòu)買五環(huán)外商品住房不限套數(shù)。作為根植北京的龍頭房企，首開(kāi)股份在區(qū)域內(nèi)布局眾多項(xiàng)目，尤其在五環(huán)外儲(chǔ)備充足；新政將有效釋放剛需及改善型購(gòu)房需求，與行業(yè)企穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)形成共振，有望推動(dòng)首開(kāi)股份項(xiàng)目銷售提速，進(jìn)一步提升業(yè)績(jī)回升效率與資金回款能力。

公積金貸款政策的同步優(yōu)化，也為公司綠色高品質(zhì)產(chǎn)品打開(kāi)增量空間。新政明確提高二套房公積金貸款最高額度，且滿足綠色建筑等條件可進(jìn)一步上??；而首開(kāi)股份旗下禮著系產(chǎn)品線，正是 “好房子” 理念的標(biāo)桿實(shí)踐，深度契合綠色建筑導(dǎo)向。政策紅利下，購(gòu)買禮著系產(chǎn)品的購(gòu)房者可享受貸款額度提升、首付壓力減輕的雙重利好，這既增強(qiáng)了產(chǎn)品線的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也讓首開(kāi)股份精準(zhǔn)承接政策釋放的改善需求與綠色消費(fèi)潛力，進(jìn)一步拓寬銷售增長(zhǎng)空間。

展望未來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步止跌回穩(wěn)，首開(kāi)股份依托深耕北京的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)及過(guò)硬的產(chǎn)品力，有望在行業(yè)調(diào)整中精準(zhǔn)把握機(jī)遇。首開(kāi)股份將持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，在房地產(chǎn)發(fā)展新模式下實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展，為行業(yè)復(fù)蘇與投資者回報(bào)貢獻(xiàn)積極力量。