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8月14日10時，曾是《三十而已》《安家》等電視劇取景地的一棟上海百年老洋房首次在拍賣平臺拍賣，以流拍結(jié)束。

據(jù)阿里拍賣平臺數(shù)據(jù)顯示，該老洋房起拍價1.5億元，8月13日10點(diǎn)起拍，直至14日上午10點(diǎn)拍賣結(jié)束，吸引了2.3萬余人圍觀，近600人設(shè)置提醒。然而，整個競價周期內(nèi)無人報(bào)名出價。

據(jù)紅星新聞，拍賣行工作人員表示，拍賣上線后有很多人來看房，但不清楚為什么沒有人出價，目前在溝通二次拍賣事宜，預(yù)計(jì)會再次上線。

此前阿里拍賣平臺公告顯示，這棟位于上海愚園路的老洋房標(biāo)注為絕版孤品。據(jù)標(biāo)的物介紹，房屋土地面積848.75平方米，建筑面積346.66平方米，兩層小樓帶500平方米大院子。以建筑面積計(jì)算，起拍單價超過43萬元/平方米。房屋竣工日期為1924年，距今已有百年。

該房屋位于愚園路532弄，屬于名為柳林別業(yè)的百年老建筑群，別墅群有10幢獨(dú)立式花園住宅和一幢聯(lián)排住宅，這里曾經(jīng)是多位名人故居。近年，熱播電視劇《三十而已》《安家》曾在這里取景。

該標(biāo)的參加拍賣的保證金為1500萬元，每次加價金額為2萬元。公告信息中還提到，該拍賣房屋有租約到2029年，月租金67500元，現(xiàn)狀交付；同時，房屋為花園住宅產(chǎn)權(quán)，納入限購范圍，競拍者請自行核實(shí)購買資格再參與競價。成交后，買家需要另付成交價0.5%-1%的軟件服務(wù)費(fèi)，以及成交價1%的傭金。

雖然這棟百年老洋房首次拍賣流拍，但近幾年，上海歷史風(fēng)貌區(qū)建筑老洋房以高價成交的新聞并不少。

5月27日，在阿里拍賣平臺，一套位于長寧區(qū)新華路329弄30號1幢、2幢的花園住宅以2.7億元成交，較起拍價溢價2000萬元。房屋合計(jì)建筑面積535.04平方米，折合成交單價約為50.46萬元/平，是近幾年上海法拍房中成交價最高的房屋之一。

2024年4月，位于上海靜安區(qū)巨鹿路一套花園洋房以3.1億元的總價成交，單價高達(dá)100.9萬元/平方米，創(chuàng)出成交單價“天花板”。

此外，2021年10月成交的華山路889號的老洋房，單價也達(dá)到75萬元/平方米，原為永安集團(tuán)旗下永安紡織印染公司總經(jīng)理郭棣活的宅邸。

據(jù)悉，上?，F(xiàn)存的老洋房數(shù)量在4000到5000棟之間，主要分布在黃浦、徐匯、長寧和靜安，其中九成以上已經(jīng)被收歸國有，從2004年開始只租不售。因?yàn)闅v史的關(guān)系，老洋房多數(shù)存在產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬不夠清晰情況，能夠交易的數(shù)量僅在200棟以內(nèi)。