券商中國
時謙
2025-08-12 12:58
8月12日，皇庭國際（000056.SZ）大幅低開，隨后處于跌停狀態(tài)。截至界面新聞發(fā)稿，公司股價仍未打開跌停板，報2.76元/股。
消息面上，8月11日晚間，皇庭國際披露公告稱，近日，公司通過公開信息查詢獲悉，廣東省深圳市中級人民法院將公司全資子公司深圳融發(fā)投資有限公司名下資產(chǎn)晶島國商購物中心（以下簡稱“深圳皇庭廣場”）及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備于9月9日10時至9月10日10時止（延時除外）在廣東省深圳市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣，起拍價30.53億元。
皇庭國際表示，如本次拍賣成交，公司將失去標的資產(chǎn)的所有權(quán)，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組；同時深圳皇庭廣場作為公司主要資產(chǎn)，拍賣成交后對公司的資產(chǎn)、負債及日常經(jīng)營活動將產(chǎn)生重大影響，公司未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財務(wù)類強制退市的風險警示情形。
截至2024年末，深圳皇庭廣場的賬面價值為57.5億元，占公司總資產(chǎn)71.57%；2024年深圳皇庭廣場項目收入3.69億元，占公司全年營收的56.03%。
此外，公告還詳細披露了本次司法拍賣所涉及案件的基本情況。
2016年，皇庭國際之子公司深圳融發(fā)投資有限公司（以下簡稱“融發(fā)投資”）與中信信托有限責任公司（以下簡稱“中信信托”）簽訂了信托貸款合同，借款金額為30億元，借款期限為2016年3月30日至2021年3月30日。
上述借款由融發(fā)投資以晶島國商購物中心（即深圳皇庭廣場）及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押保證，公司以持有的融發(fā)投資60%股權(quán)為質(zhì)押擔保，公司之子公司POWERLAND HOLDINGS LIMITED以持有的融發(fā)投資40%股權(quán)為質(zhì)押擔保，融發(fā)投資和深圳市皇庭物業(yè)發(fā)展有限公司皇庭廣場分公司以應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔保，公司與深圳市皇庭投資管理有限公司、深圳市皇庭集團有限公司、鄭康豪提供連帶責任保證擔保。
因相關(guān)政策調(diào)整，上述貸款無法續(xù)期，融發(fā)投資到期無法履約償還借款，中信信托向深圳市中級人民法院提起訴訟。
7月14日晚，皇庭國際發(fā)布2025年半年度業(yè)績預告稱，經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，預計2025年上半年凈利潤虧損1.4億元—2億元；扣非凈利潤虧損1.4億元—2億元；基本每股收益虧損0.12元—0.17元。
公告稱，業(yè)績虧損的主要影響因素為目前公司原有部分借款融資涉訴導致公司融資成本上升，上半年財務(wù)費用金額約2.94億元，其次是2024年公司因被動解除部分物業(yè)業(yè)務(wù)合同，由此可能導致公司在本期的營業(yè)收入較去年同期有所下降。
